高寺徹 公式ブログ

おまえもやれる!普通にやれるよ!

高寺徹自己紹介

闇民泊で通報を怖がるくらいなら・・個人で民泊ビジネスする方法を探すより・・

「個人で民泊するにはどうしたらいいか?」

って質問に、ホリエモンは、
「立地の良さって言葉の定義を問いなおしてみたら?」
って言ってるな。

確かにそうやなーって思う。

 

不動産物件で「立地の良さ」って言うたら、即座に「駅近」って結論づけてまうけども、そうじゃない。

俺自身、不動産賃貸業やってても、「駅が近いから」って理由だけでは空室は埋まらんことは実感してる。

「このスーパーが近い」
「近隣が静か」
「子供が通う〇〇小学校、〇〇中学校が近い」
「子供に通わせたい塾が近い」
「友達が近くに住んでる」

入居見込み者はいろんな角度から「立地が良い」とする判断材料を持ってる。

たとえ駅からちょっと遠くても家賃がこれだけ安ければそのデメリットはカバーしてる。
って判断する人もいるしな。

 

だから、「駅から近い」「栄えてるその町の中心部に近い」ってだけが、
必ずしも、競争力のある物件ではないってことやな。

 

けど、180日規制ができた今、個人で民泊ビジネスをおススメするか?と言われれば、微妙かな。

少なくとも、不動産オーナーが民泊許可してない物件で無断転貸って形での民泊【=闇民泊】をするんは反対や。

そんなどこかやましい気持ちを持って、他人の顔色うかがってやるビジネスが長続きするとは思われへんし、
どうせやるんやったら、自分のゆるぎない信念のもとつくりあげるビジネスをした方がいいんじゃないか。と。

小銭稼ぐだけの目的で、特にずっと続けていくって目的を持ってるわけじゃないんやったら、それはそれでやったらええと思うけどな。

 

ただ、それでもそんなニッチな市場を見つけ出すのに奔走するくらいやったら、不動産物件なんてそこら中にあるわけやから、各戸のポストに「不用品回収」のチラシをまいて、不用品を回収してきてヤフオク、メルカリ、Amazon、ebayで転売する方が原価もかからんしいいんじゃないの?って思うよな。

家具とか大きいものは回収できないってうたえば、特に重労働ってこともないやろうし。

そりゃあ転売やから商品詰めて発送とかは面倒やろうけども、そんなこと言うたらなんもビジネスできへんからな。
利益が出てきて資金がたまってきたら、固定給でスタッフ雇ってしまってもええし。

 

民泊が流行ってるからって民泊に乗っかる必要はなくって、商売の基本の「できるだけ安く仕入れて高く売る」ってことをやればええと俺は思うで。

高寺徹のメールマガジン

情弱への義
お名前
メールアドレス

関連記事

男女関係なくお金持ちになるには?多くの自営業・起業家が持つべき攻めと守りのバランス。
仕事辞めるタイミング大丈夫?辞めた後の収入源を考えず退職した友達。
実際にはお金を稼いでないのにも関わらず稼いでると言ってコンテンツ販売することの罪
ネットワークビジネスに誘われたが何が詐欺で何が詐欺でないかわからない。何もビジネススキル無くてネットビジネスできるのか不安だ。